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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
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- 格局： 7+7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：47.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.73 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：22.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估家庭規模與維護預算
這棟位於員林學區的透天厝，對於「追求大空間」與「學區需求」的家庭來說是一個不錯的选择。1098 萬的總價換取近 48 坪的實坪與 7 房格局，在總預算上確實具有競爭力。然而，買房者必須正視其 29 年的屋齡，這意味著您後續可能需要预留一筆整修基金，且需確認結構安全性。此外，不包含車位也是必須納入考量的盲點。若您家族成員較多，或計劃長期居住並有足夠預算進行內部翻新，此物件的高性價比值得入手；反之，若您偏好新成屋或對維修維護感到顧慮，則建議再斟酌比較。
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